我是一名加州持照经纪人。这篇免费指南把考前课程、申请、费用、州考试和拿证步骤一次讲清楚。
流程 · 加州
加州要求先完成 3 门考前课程，再通过 1 场 salesperson 州考试。下面从第一门课到拿到执照完整讲清楚。
执照签发时必须年满 18 岁，并如实回答申请表中的背景问题。不要求必须是加州居民，但外州申请人的指纹流程不同。
每门至少 45 小时（3 个 semester units 或 4 个 quarter units），合计 135 小时：
通过 eLicensing 上传三门课程的完成证明。可以只申请考试（目前 $100），也可以一次提交 salesperson 考试 + 执照 combined application（目前 $450）。费用可能调整，而且通常不退款。
Salesperson 考试共有 150 道选择题，限时 3 小时，答对 70% 及格。本站的 16 天课程针对这场书面考试，不代替前面 135 小时的考前教育。
提交 Live Scan 指纹（DRE 列出的指纹处理费为 $49，服务商还可能另收服务费）并完成执照申请。DRE 收到并审核 DOJ/FBI 结果后才会签发执照。拿到 salesperson 执照后，仍需挂在 responsible broker 名下，才能从事需要执照的房地产活动。
DRE 官方把 salesperson 考试分为 7 个大类。下面是大约占比，也能看出复习时最该把时间放在哪里。
信托资金、公平住房、广告、执照规定、伦理、物业管理和法定披露。
agency 的建立、对客户的责任、披露、佣金和终止。
财产类型、产权、产权负担、土地描述、水权和政府管制。
价值、三大估价方法，以及房地产决策中常见的财务计算。
listing、buyer-broker agreement、offer、purchase contract、票据和 option。
贷款类型、mortgage、deed of trust、政府项目和信贷法规。
deed、escrow、产权保险、vesting、税务和法院监督下的转移。
免费样章 · Day 1
这是几乎每个人开考第一天遇到的考点，也最容易被英文绕晕：
读三本教科书要几十个小时，但考点其实是浓缩的。我把它压成 50 页中文笔记，按 16 天遗忘曲线排好，每天有复习总结。你不用自己整理，照着学就行。
一次解锁 · Day 2–16 + 单词卡 · 中英双语